本標準中第 4.6.2 條、5.2.1 條、5.2.7 條、5.2.8 條、

　　10.0.21 條、10.0.22 條、10.0.28 條為強制性條文，用黑體字標志，必須嚴格執行。

　　4.6.2 從可踏面算起，陽臺欄板或欄桿凈高不應低于 1.10m。臨空面底部 0.10m 高度內不應留空。

　　條文說明：本條為強制性條文。本條參考國家標準《住宅設計規范》GB50096-2011 第 5.6.3 條“陽臺欄板或欄桿凈高， 六層及六層以下不應低于 1.05m;七層及七層以上不應低于1.10m。”。原文為強條。

　　同時編制組參考了國家標準《 住宅設計規范》 GB50096-2011(局部修訂)征求意見稿第 5.6.3 條“陽臺欄板或欄桿凈高不應低于 1.10m。”的相關要求。原文為強條。本條文從公共安全角度，對陽臺欄板或欄桿凈高的要求

　　統一提高到 1.10m，是根據人體重心穩定和心理要求確定的。一方面考慮到當前人均身高普遍高于以前，提高凈高要求更有利于安全防護;另一方面也便于統一設計標準、材料模數和立面效果。同時要求陽臺欄板或欄桿臨空面底部 0.1m 高度內不應留空，防止物品墜落。

　　5.2.1 四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 9m 的新建住宅每單元應設置電梯，其中至少 1 臺為可容納擔架的電梯。

　　條文說明：本條為強制性條文。本條參考國家標準《住宅設

　　計規范》GB 50096-2011 第 6.4.1 條“屬下列情況之一時， 必須設置電梯：1.七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m 時;”。原文為強條。

　　同時編制組參考了國家標準《住宅設計規范》GB 50096-2011(局部修訂)征求意見稿第 6.4.1 條“四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 9m 時必須設置電梯。”。原文為強條。

　　本條將入戶層由“七層及七層以上”修改為“四層及以上”，普及住宅電梯設置，有助于提升居住品質，同時也適應當前住宅發展的趨勢。

　　“四層及四層以上”和“住戶入口層樓面距室外設計地 面的高度超過 9m”二者滿足其中之一，即視為應設置電梯。同時對“可容納擔架的電梯”數量做了要求，應嚴格執

　　行。設置本款的目的一方面是為了滿足家庭突發緊急情況， 能夠通過電梯進行快速轉運救治，節約患者寶貴時間，體現人文關懷;另一方面是為大型家具搬運提供可能空間，是提升居住品質的一個著眼點。

　　針對像老舊小區改造等相關類型項目，其需要改造、增設電梯的設置應滿足現行地方標準《四川省既有建筑增設電梯工程技術標準》DBJ 51/T 033的相關要求。
　　圖3 擔架電梯轎廂尺寸及門洞寬度、位置要求擔架電梯參考現行地方標準《江蘇省住宅設計標準》DGJ 32/J26。根據《住宅可容納擔架電梯配置標準研究》課題組研究結論，削角擔架參數為：擔架總尺寸 1.80Mx0.45M,距擔架兩端 0.38m 處開始向內收縮，兩端把手縮至 0.20m 寬，該尺寸滿足人體最小平躺尺寸要求，覆蓋了我國人體身高 95的范圍。本標準以標準擔架尺寸 1800mmx450mm 為依據，直進直出放置擔架時，轎廂最小尺寸為：1.10mx2.10m(寬 x 深)，門洞凈寬度不小于 900mm;放置削角擔架，擔架斜放時，轎廂最小尺寸為：1.50mx1.60m(寬 x 深)，門洞凈寬度不小于900mm.)，見圖 3。

　　5.2.7 電梯井道及電梯機房不應緊鄰臥室布置。

　　條文說明：本條為強制性條文。本條參考國家標準《住宅設

　　計規范》GB 50096-2011 第 6.4.7 條“電梯不應緊鄰臥室布置。當條件受限時，電梯不得不緊鄰兼起居室的臥室布置時， 應采取隔聲、減振的構造措施”和國家標準《住宅建筑規范》 GB 50368-2005 第 7.1.5 條“電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。”。原文為強條。

　　同時參考國家標準《住宅設計規范》GB 50096-2011 第

　　7.3.5 條“起居室(廳)不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室(廳)緊鄰電梯布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。”

　　以上三條原文均是說明電梯不應緊鄰臥室、起居室(廳) 布置。但具體在緊鄰起居室(廳)的描述上仍存在表述偏差， 并且均做了條件受限時的例外說明。本條對電梯井道及電梯機房緊鄰臥室布置的情況以強條的形式作出明確要求;同時對緊鄰起居室(廳)布置的情況，當其條件受限時，要求必須采取有效的隔聲和減振措施。

　　經調研發現，電梯運行噪聲對居住聲環境質量的影響普遍存在。本條作為提升住宅品質，提高居住空間聲環境質量的措施，對電梯的設置提出了明確的要求。

　　5.2.8 公共電梯的每層電梯廳均應能通過樓梯間及公共區域直接到達。

　　條文說明：本條為強制性條文。針對部分已建成住宅出現的

　　問題，從樓梯上來，必須通過戶內才能到達電梯層門。當電梯出現故障時，由于電梯層門位置無法通過樓梯間及公共區域直接到達，導致救援無法實施，存在安全隱患。同時根據國家市場監督管理總局辦公廳 2018 年 7 月 30 日文件(市監特[2018]37 號)，公共電梯應滿足“建筑物內的救援通道保持暢通，以便相關人員無阻礙地抵達實施緊急操作的位置和層站等處”的要求。

　　10.0.21 住宅廚房和衛生間的通氣管應分別設置。

　　條文說明：本條為強制性條文。本條在國家標準《住宅設計

　　規范》GB 50096-2011 第 8.2.6 條的基礎上，考慮安全衛生的因素，對通氣立管做出明確要求。廚房及衛生間共用通氣立管，會導致衛生間排水管道內的污濁氣體竄至廚房、污水返溢等情況發生，對居住者衛生健康造成影響，因此，需要禁止。對于住宅廚房和衛生間排水立管的設置應滿足現行國家標準《建筑給排水設計標準》GB50015、《住宅設計規范》GB50096 等標準的相關要求。

　　10.0.22 住宅廚房和衛生間的污廢水排水橫管不得敷設于下層住戶的套內空間(陽臺除外)，且排水橫管和立管均不應穿越任一層的臥室。

　　條文說明：本條為強制性條文。為保證住宅使用環境的安全

　　衛生，保持住戶使用空間的完整性，避免異層排水帶來的產權糾紛、噪音、檢修等問題，除別墅類、躍層類住宅屬于本套戶內空間外，廚房和衛生間排水橫管不應進入下層住戶， 但可以通過陽臺區域。另，對于別墅類、躍層類住宅，即使屬于本套戶內空間的臥室也不應有排水管道穿越。同層排水方式一般有：整體降板式同層排水、區域降板式同層排水和非降板式同層排水，具體做法可參考現行行業標準《建筑同層排水工程技術規程》CJJ 232。

　　10.0.28 住宅建筑中，豎向接納兩戶及以上衛生間大便器排水的污水立管應設置專用通氣立管和連通管，排水立管和通氣立管應每層連通。

　　條文說明：本條為強制性條文。近年來在住宅建筑中呼吸感

　　染類病毒及有毒有害氣體通過排水管道系統進行傳播的安 全事故時有發生，例如非典期間的香港淘大花園事件、8·11 上海硫化氫中毒事件等。結合疫情防控、衛生安全等因素， 為了保證住戶衛生間排水系統的排水和通氣安全，避免水封被管道正負壓破壞而提出的要求。考慮豎向上不同住宅實體之間的相互影響，此處規定以兩戶作為判斷標準，而低層或躍層等建筑中接納屬于同一戶的兩層衛生間情況除外。